拆房建房需哪些手续

拆房建房需要办理的手续包括：

《集体建设用地使用证》：

这是拆房建房的基础文件，证明土地的使用权属于拆房建房者。

规划部门出具的重建选址意见和《规划许可证》：

对于城镇规划范围内的房子，需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》才能动工。

土地管理部门的重建审批：

城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的重建审批。

建设工程许可证：

审批手续通过后，需要到规划部门办理建设工程许可证。

房屋所有权证：

重建完成后，需要到当地的房管所办理房屋所有权证。

危房鉴定和翻新维修报告：

如果是危房改建，需要填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，获得批准后才能进行房屋重建。

夫妻双方的结婚证和身份证：

在办理产权变更登记时，夫妻双方需要携带结婚证和身份证同时到场签字。

其他相关文件：

根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如房屋测绘报告、村民住房平面图、环境影响评价报告、建筑设计方案等。

这些手续必须按照相关法律法规进行办理，以确保拆房建房的合法性和规范性。建议在建房前咨询当地相关部门，了解详细的手续要求和流程，以确保顺利完成建房手续。