如何买土地流转

农村土地的买卖或流转需要遵循以下步骤和原则：

基本原则

农村土地只能在本村村民之间进行流转，并且需要取得村委会的同意。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过当地规定的标准。

具体流程

提出申请：

土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。

土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。

土地情况审核：

按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

经营能力审核：

乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。