房子为什么要限购

房子限购的主要原因包括：

稳定房价：

限购政策可以有效限制投机性购房行为，避免房价被过度炒作而快速上涨，从而促使房价保持在相对合理、稳定的区间。

抑制投机炒房：

部分人购房并非出于自住需求，而是为了投机炒房赚取差价。限购政策可以打击这类行为，保障住房资源优先满足当地有真实自住需求的居民。

保障居民住房需求：

限购有助于确保住房资源优先满足当地有真实自住需求的居民，如新婚家庭、改善型居住需求家庭等，避免住房资源被大量囤积在投机炒房者手中。

维护社会公平：

如果不对购房行为进行限制，可能出现有钱有势的群体大量囤积房产，而普通居民却难以获得合适住房的情况，引发社会矛盾。限购政策能在一定程度上平衡住房资源的分配，保障不同阶层居民都能有合理的住房机会。

防范房地产市场风险：

过度的投机炒房会导致房地产市场过热，形成房地产泡沫。一旦泡沫破裂，不仅会使房价大幅下跌，还会引发一系列金融风险，如银行坏账增加等，对整个经济体系造成严重冲击。

控制市场过热风险：

限购政策可以减少投资性需求，缓解房价上涨的速度，为居民提供一个相对稳定的住房市场，避免市场过热。

调控供需平衡：

通过限制购房数量和条件，政府可以更好地掌控房地产市场的供需平衡，避免过度供应或供应不足的情况发生，推动住房市场的结构调整和升级。

促进市场健康发展：

限购政策可以有效地遏制投机炒作，使房地产市场回归到以住房需求为导向的正常状态，促进房地产市场的健康发展。

综上所述，房子限购政策是为了稳定房价、抑制投机炒房、保障居民住房需求、维护社会公平、防范房地产市场风险、控制市场过热风险、调控供需平衡以及促进市场健康发展等多方面考虑而实施的。