中介过户注意什么

通过中介进行房产过户时，买卖双方需要注意以下几点：

选择正规中介：

选择有营业许可证、资质证书和良好信誉的房产中介公司，避免与不良中介打交道，以减少交易风险。

审核房主身份和房屋情况：

确保房主身份真实，房屋产权明晰无纠纷，无抵押、查封等情况。同时，确认房屋是否在租，以及是否存在其他法律纠纷。

明确费用标准：

在签订合同时，要明确所有相关费用，包括中介费、契税、印花税等，避免中介乱收费。可以要求中介提供详细的费用清单，并在合同中列明。

合同约定明确：

合同应详细列明双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等，确保合同内容清晰、全面。

保留证据：

在交易过程中，要保留每个环节的证据，如合同、付款凭证、过户文件等，以备后续可能出现的纠纷。

关注交易流程：

了解并熟悉整个过户流程，包括签订买卖合同、办理产权转移登记、缴纳税费等步骤，确保按流程操作。

物业交接：

在过户完成后，确保房屋内的水、电、煤气、有线电视等费用结清，并进行物业交接，避免因遗留问题产生纠纷。

警惕潜在风险：

注意防范中介公司的暗箱操作，如虚报价格、赚取差价等。同时，要警惕房屋本身可能存在的问题，如非法建筑、拆迁范围等。

通过以上注意事项，可以有效降低通过中介进行房产过户的风险，确保交易过程的安全和顺利。