出让土地应交哪些费用

出让土地需要交纳的主要费用包括以下几项：

印花税：

按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳。

契税：

按成交价格（合同）的3%-5%缴纳。

增值税：

按转让价与购置价的差价的5%缴纳。

城建税：

按增值税的7%缴纳。

教育费附加：

按增值税的3%缴纳。

土地增值税：

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳。土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定：

增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；

增值额超过扣除项目金额的50%至100%的部分，税率为40%；

增值额超过扣除项目金额的100%至200%的部分，税率为50%；

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

营业税及附加 （出让方）：

按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；

按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

土地使用税：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税每平方米年税额在不同城市有所不同，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元。

土地开发费用：

包括补偿性支出和开发性支出。补偿性支出包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、拆迁补偿费等；开发性支出包括基础设施建设费、银行贷款利息等。

建议在出让土地前，详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。