铺面租期多少年

根据《民法典》的规定， 商铺的租期最长不得超过二十年。在签订租赁合同时，双方约定的租赁期限不应超过这一上限。若租赁期满后双方有意续签，新合同的租赁期限也应遵循此规定，即不得超过二十年。对于超过二十年的部分，将被视为无效。

因此，在签订商铺租赁合同时，应确保合同期限在合法范围内，以保障双方的权益并避免未来可能出现的法律纠纷。