100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:52:41
房屋交付的流程通常包括以下几个步骤：
开发商在取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接。通知一般会在收楼通知书寄出后的30天内。
购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书等文件到开发商处验明购房身份。
购房者要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等文件，并由开发商加以说明。
购房者对房屋进行详细验收，包括质量、结构、细节等方面，并记录发现的问题。如发现问题，可以与开发商协商解决。
如果房屋质量无问题，证件齐全且真实有效，购房者可以与开发商签订房屋交接书。若不符合合同约定，购房者应做好记录，并要求开发商签字，直至完全符合交房标准。
费用清算包括房款、代收费（如契税、维修基金、水电气等开户费）、实测面积误差导致的房款差额等。结算费用后，与物业管理公司签订物业服务合同。
在物管处领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件等，完成交房的所有程序。
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
业主与物业公司签署物业协议，向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
收房完成后，业主签署《入住交接单》，标志着收房流程的结束。
建议购房者在交房过程中仔细检查各项文件和设施，确保房屋质量符合合同约定，避免后期纠纷。如有问题，应及时与开发商沟通协商解决。
