新房怎么退

新房退房的流程如下：

发出退房通知

买房人可以通过挂号信、传真或电话的方式向开发商提出退房要求。

如果是因为开发商的责任导致退房，开发商应承担由此产生的经济损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。

15天内办好各种手续

开发商应当在买房人提出退房要求后15日内，退还买房人已经支付的全部房款，并负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

在手续或文件尚未签署前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

开发商退还房款

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

如果无法在规定期限内办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

建议

及时沟通：一旦决定退房，应尽快以书面形式通知开发商，并保留好所有沟通记录作为证据。

了解合同条款：仔细查看购房合同中关于退房的条款，确保自己的权益得到保障。

咨询专业律师：如果退房过程中遇到复杂情况或开发商不配合，可以咨询专业律师寻求法律帮助。

希望这些信息对你有所帮助。