高层怎么算使用面积

高层住宅的使用面积计算通常有以下几种方法：

使用面积=建筑面积X0.65（0.65-0.7） 。

这个公式提供了一个大致的估算，实际使用面积可能会因建筑设计和结构的不同而有所调整。

使用面积=套内面积-套内墙体面积。

套内面积包括户内的使用面积加上一半的外墙面积，再减去套内墙体面积，得出实际的使用面积。

得房率=套内面积/建筑面积。

得房率是指套内面积占建筑面积的比例，通常高层住宅的得房率在70%到80%之间。因此，使用面积大约等于建筑面积的70%到80%。

使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

公摊面积是建筑面积减去套内面积的部分，再减去套内墙体面积，得出实际的使用面积。

建议

具体计算：

在购买高层住宅时，建议向开发商或专业人士咨询具体的得房率和使用面积，因为这些数据可能会受到多种因素的影响，如建筑结构、楼层高度、公摊面积等。

了解公摊：了解公摊面积的组成和计算方式，有助于更准确地估算实际使用面积。公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊、设备房等公共设施和服务区域。

通过以上方法和公式，可以更全面地了解高层住宅的使用面积计算方法，从而在购房时做出更明智的决策。