为什么契税

契税是在不动产（如土地和房屋）产权发生转移时，向产权承受人征收的一种财产税。以下是契税征收的主要原因：

保障产权合法性：

契税的征收确保不动产产权人的合法权益，通过政府名义发放的契证作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。

政府财政收入：

契税是国家财政收入的重要来源之一，有助于宏观经济调控和社会公共服务提供。

房地产市场调控：

契税的征收可以有效抑制房地产市场的投机行为，促进房地产市场的健康发展，通过增加交易成本抑制房价过快上涨。

规费性质：

契税不仅具有税收性质，还带有规费性质，这是其区别于其他税收的主要特点。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，并在办理纳税事宜后，由税务机关开具契税完税凭证。