非北京户口怎么买房

非北京户口在北京买房需要满足一定的条件，以下是一些主要的购房条件：

社保或纳税证明：

非京籍购房者需要在北京连续缴纳满五年的社保或个人所得税。需要注意的是，补缴的社保在购房资格审核中是不予认可的，即需要连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

工作居住证：

持有北京工作居住证可以视为北京户口，但需要注意，北京暂住证的有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期。

无房证明：

如果购房者在北京没有房屋，或者如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋，可以购买一套住房。

婚姻状况：

如果购房者已婚，需要提供结婚证；如果未婚，则不需要提供。

身份证明：

需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

贷款条件：

如果需要贷款购房，购房者需要提交真实的贷款申请资料，并根据自己的职业稳定性、薪资水平及还款能力选择适合的贷款额度和还款方式。

其他限制：

对于已经在北京以外地方贷款买过一套房的非京籍购房者，在北京再贷款买房时，首付款要百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

在满足上述条件的基础上，非京籍购房者可以按照以下流程进行购房：

查看购房资格：

首先确认自己是否具备购房资格，包括社保和纳税证明等。

挑选房源：

根据自己的预算和需求选择合适的区域和房源。

签订购房合同：

与售房者签订购房合同，并认真阅读合同条款，了解自己的权益和责任。

贷款申请：

如果需要贷款购房，需要向银行提交贷款申请，并等待贷款审批。

支付首付款：

贷款审批通过后，支付首付款，并办理房屋不动产证。

建议购房者在购房前仔细了解相关政策规定，选择合适的楼盘，并在签订合同时认真阅读条款，以确保自己的权益得到保障。