100次浏览 发布时间：2025-01-05 07:56:16
2015年房屋过户费的计算方法如下：
买方需要支付契税，具体比例根据房屋面积和是否为首套房来确定：
90平方米以下（首套房）：房款总价的1%
90-140平方米（首套房）：房款总价的1.5%
140平方米以上或非首套房：房款总价的3%
合同印花税：房屋实际成交金额的0.05%，买卖双方各承担50%
权证印花税：5元/本
交易手续费按每平方米计算，买方承担50%：
2.5元/平方米×建筑面积
80元/件，非居住用房为300元/件
卖方需要缴纳个人所得税，具体规定如下：
满五年且为唯一住房：免征
不满五年或拥有多套房产：按房屋成交总价减去购入价、装修费、契税、印花税等费用后的20%缴纳
居住用房满五年：免征
居住用房未满五年：合同价×5.55%
取得房产产权后五年内免征，超过五年的按房价1%计算
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况在200元内
总结：
买方费用：契税、合同印花税、交易手续费、权证印花税、登记费
卖方费用：交易手续费、合同印花税、契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、其他费用（如测绘费、权属登记费及取证费）
建议在实际操作中，买卖双方可以根据具体情况和当地政策，明确各项费用的承担方和具体金额。
