一楼院子怎么搭不违章

要在一楼院子搭建而不违章，需要遵守以下规定和注意事项：

遵守《物业管理条例》

业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。如果因维修物业或公共利益需要临时占用、挖掘，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。

产权归属

确认一楼院子的产权是否属于业主所有。如果院子属于个人产权，业主可以对院子进行改造装修，但若要搭建房子等，则需要经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，否则属于违章建筑。

不侵犯邻居权利

在装修改造一楼院子时，不能侵犯邻居的权利，如影响邻居的采光、通风、安全等。如果给邻居造成妨碍，邻居有权要求排除妨碍。

遵循规划

如果报建房审核时，图纸上一楼没有院子，那么无论怎么围建，都属于违章建筑。因此，搭建前需要确保符合规划要求。

合理使用

业主可以在自己的土地上合理搭建建筑物，但必须是合理使用，不能乱搭乱建。任何单位和个人都不得干涉业主的合法使用权利。

审批和许可

如果一楼院子没有产权，那么任何搭建行为都是非法的侵权行为。如果建筑构成典型的违章建筑，城建执法部门有权阻止并强令恢复原状。

总结来说，一楼院子搭建是否违章，主要取决于是否经过相关部门的审批、是否侵犯邻居权利以及是否符合规划要求。建议业主在搭建前，先了解相关法律法规，并与物业和相关部门沟通确认，确保搭建行为合法合规。