什么是担保贷款买房

担保贷款买房是指当借款人无法全额提供抵押物或质押物时，由贷款人认可的第三方（担保人）提供连带责任保证，以确保贷款的安全发放。担保人可以是法人、其他组织或个人，他们需要具备代为偿还全部贷款本息的能力，并且在银行开立有存款账户。如果借款人未能按时偿还贷款，担保人有义务承担未支付的债务。

担保人要求：

担保人需要具备代为清偿债务的能力，可以是法人、其他组织或个人。

担保形式：

担保可以是人的担保或物的担保。人的担保是由有偿还能力的经济实体出具担保文件，物的担保则是使用特定的实物或某种权利作为担保。

担保责任：

当借款人不能履行还款义务时，担保人有义务替换其未支付的债务。

担保费用：

如果借款人无法找到合适的担保人，可能需要通过专业的担保公司办理，但这通常需要支付一定的费用。

信用记录影响：

担保人的信息通常也会显示在担保人的信用记录中，影响其信用状况。

担保贷款买房是银行为了降低贷款风险而采取的一种措施，确保贷款能够在借款人无法履行还款义务时得到偿还。