以房养老是什么意思

以房养老是一种利用房产作为养老资金来源的金融创新模式。具体来说，它允许老年人通过以下几种方式利用自己的房产资源：

反向抵押贷款：

老年人将房产抵押给银行或保险公司，每月获得一定数额的贷款作为养老金，直至去世。去世后，抵押权人（银行或保险公司）获得抵押房产的处置权。

房产出售后租回：

老年人将房产出售，然后租回原住房，用售房款来养老。

出租房产：

将房产出租，用租金收入来养老。

房产置换：

售出大房换购小房，用差价款养老；或者将住房出售后租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老。

以房养老为老年人提供了一种新的养老方式，使他们能够在保留居住权的同时，获得稳定的收入来源，以保障退休后的生活质量。这种方式特别适合有独立产权房、没有直接继承人、中低收入水平的城市老人