哪些房子有房产证

在中国，通常情况下，以下类型的房产会有房产证：

商品房：

由开发商通过出让方式取得土地使用权后，在市场上进行销售的房屋。

经济适用房：

政府为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的保障性住房。

已购公房：

城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。

此外，房改房也通常会有房产证，其产权证基本可分为按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。

需要注意的是，以下类型的房产可能不会有房产证或者房产证的获取会存在困难：

利用集体所有土地开发的项目；

未经立项批准或私自变更立项的项目；

未取得规划审批的项目；

私自变更规划的项目；

私自改变土地用途的项目；

土地产权存在纠纷；

没有销售许可证又无产权证的房屋；

未经验收或验收不合格的房屋；

土地或房屋未解除抵押的；

开发商未交纳相关税费的；

土地、房屋被有关部门司法查封。