100次浏览 发布时间：2025-01-04 19:51:23
当商铺不交房租时，房东可以采取以下措施：
首先尝试与租客进行沟通，了解不交房租的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
如果协商不成，房东可以向法院提出调解请求，法院可能会组织双方进行调解，以期达成和解。
如果调解失败，房东可以向法院提起民事诉讼，要求法院判决解除商铺租赁合同，并追讨拖欠的租金及可能的违约金。
根据《民法典》的相关规定，如果租客逾期不支付租金，房东有权解除租赁合同。
如果租客恶意不交房租，房东可以按合同规定收回门面房的使用权，并且向租户索要违约金。
出租人还可以向法院提起民事诉讼，通过法律手段维护自身权益。
出租人首先可以向承租人催缴，使租客尽快缴纳租金。
合同解除后，承租人应及时返还案涉商铺并支付欠付租金及房屋占有使用费，房屋占有使用费应参照合同约定的租金标准支付，免租期租金可依据实际租赁期限与约定租赁期限的比例折算，对于超过部分可按比例由承租人承担。
建议房东在采取任何措施前，先咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
