100次浏览 发布时间：2025-01-06 18:27:11
要贷45万，可以考虑以下几种方法：
条件：符合一定条件的情况下可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，例如购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，房租超出家庭工资收入规定比例等。
申请流程：
填写《职工个人住房公积金贷款申请表》。
提供夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明，单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》。
购买住房需提供购房合同或协议及首付款收据；购买二手住房需提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、房屋评估报告书、卖房方夫妻双方身份证、户口薄及购房合同。
期限利率：个人住房公积金贷款期限为1—30年，二手住房贷款期限为1—10年，不得长于借款人距法定退休年龄的时间。
申请流程：
在微信中搜索相关借贷小程序或关注官方服务号，完成实名认证。
进入申请页面，系统会根据用户的微信使用习惯、信用记录、消费能力等多维度信息自动评估并给出借款额度。
提供基本信息如身份证、联系方式、工作信息等，部分情况下可能还需提供收入证明或银行流水。
审核通过后，资金通常能在几分钟至几小时内快速到账。
条件：信用良好，能提供每月流水、公积金账单等证明。
额度和利率：根据个人情况和银行评估，贷款额度和利率会有所不同。例如，按揭30万元，贷款时间15年，总还款金额高达42.42万元，利息12.42万元，平均每月还款约2356元。
条件：手里有房产且没有按揭，可以抵押给银行进行贷款。
所需资料：身份证、户口本、银行征信记录详细版、银行净半年流水（流水数额是贷款金额的五倍以上）、收入证明、住址证明等。
建议
优先选择住房公积金贷款，因为利率较低，且政策较为优惠。
如果信用记录良好且需要快速到账，可以考虑微信借贷。
如果有房产，可以考虑房屋抵押贷款，但需注意贷款额度和利率。
请根据自身情况和需求选择合适的贷款方式，并仔细阅读相关条款和条件。
