100次浏览 发布时间：2025-01-06 10:06:42
离婚婚房财产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释的规定，具体分割方式如下：
一方全款购买：如果一方在婚前全款购房，并且房屋登记在该方名下，那么该房属于个人财产，离婚时不予分割。
双方共同出资购买：如果双方婚前共同出资购房，并且房屋登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产，离婚时应依法平分。如果登记在一方名下，需要根据实际出资情况分割。
共同财产购房：如果婚后用夫妻共同财产购房，无论房屋登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。
一方婚前购房，婚后共同还贷：如果一方在婚前购房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方可以分割婚后共同还贷部分，以及房产增值部分。
父母赠与：如果房产是由一方父母出资购买，且只登记在一方子女名下，那么一般视为对自己子女的赠予，该房产为一方的个人财产，离婚时不予分割。但如果父母明确表示是对夫妻双方的赠予，则该房产视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
父母部分出资：如果婚后双方父母为子女共同出资购置一套房屋，但是房屋只登记于其中一方名下，该房屋为夫妻双方按父母出资份额各自所有。离婚时可以对各自份额得到实际救济。
婚后购置但登记于一方名下：如果婚后夫妻双方购置房屋，但是房屋只登记于一方名下的，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。
以父母名义购置的棚户区改造房屋：如果婚后夫妻双方以一方父母的名义购置的棚户区改造的房屋，房屋登记于该父母的名义，离婚时不得对该房屋进行分割。但是夫妻为购买该房屋所支付的资金算作普通的借款债权来处理，可以要求父母方退还本金及利息。
建议
在离婚房产分割过程中，建议双方尽量通过协商达成一致意见，若协商无果，可以寻求法律途径解决。在分割过程中，应充分考虑子女、女方和无过错方的权益，确保公平合理。同时，建议咨询专业律师，以便更准确地了解自身权益和法律适用。
