100次浏览 发布时间：2025-01-11 01:26:08
地皮过户，即土地使用权转让，需要遵循一定的法律程序和手续。以下是地皮过户的主要步骤和所需材料：
转让方和受让方需签订书面合同或协议，明确双方的权利和义务。
转让方需提交土地使用权证。
受让方需提交房屋所有权证（原件校对后交复印件）。
双方身份证明材料（原件校对后交复印件）。
契证（原件校对后交复印件）。
土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
办理土地使用证过户需要双方到场，去当地国土局提交材料并等待审核。
办理土地使用权变更登记时，需要进行地籍调查，确保权属转移的合法性。
根据相关法规，土地使用权转让可能涉及土地出让金、契税等费用。
审核通过后，国土局将现场发放新的土地使用证。
注意事项：
土地使用权转让必须符合当地法律法规，且需得到相关部门的批准。
农村宅基地转让还需符合特定条件，如受让方需为本村集体经济组织成员且没有宅基地等。
建议在办理地皮过户时，咨询当地国土资源局或相关机构，确保手续齐全、流程合规。
