哪些要写进购房合同

购房合同是购房过程中的重要法律文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务。以下是购房合同必须包含的关键条款：

房屋面积方面的条款

建筑面积及其组成部分（如共用面积）及其具体平米数。

使用面积平米数。

建筑面积与使用面积的比例。

预售房的暂测面积与实测面积的误差处理。

价格、收费、付款额条款

房屋的总价、单价及税费。

付款方式（如一次性付款、分期付款）及其具体步骤、时间和数额。

定金及其退还条件。

不可抗力条款

规定在遇到不可抗力事件时，销售方不承担责任的情形。

房屋质量条款

卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级及建材配备清单。

屋内设备清单及水、电、气、管线通畅情况。

门、窗、家具的瑕疵及房屋抗震等级。

房屋的保质期和附属设备的保持期。

售后物业管理条款

物业管理公司的选择及物业管理费用。

业主的权利和义务。

交易房屋基本状况

房屋的具体位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

商品房的销售方式（如现房、期房）。

交付使用条件及日期

明确具体的交房日期及开发商不能按时交房的责任承担。

装饰、设备标准及配套设施

赠送的装修、家电、橱柜等的具体品牌和数量。

规划中的设施如游泳池、会所等的具体要求。

产权登记有关事宜

办理产权登记的时间、程序和双方的权利义务。

产权登记中可能涉及的费用和责任。

违约责任

双方违约时应承担的责任和赔偿方式。

面积差异处理方式及退房条件。

争议解决方式

双方约定的争议仲裁机构或诉讼法院。

其他相关事项及附件

房屋平面图、装饰、设备标准等附件。

开发商对小区的承诺及规划配套设施的详细说明。

在签订购房合同时，务必仔细阅读并确保所有相关条款都明确无误，以保障自身权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同审查。