房抵押能贷多少

房屋抵押贷款的额度 根据房产评估价值决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但实际贷款额度会受到多种因素的影响，包括：

房屋变现情况：

变现能力越高，可贷额度越高。

房龄：

一般房龄不超过20年，新楼盘抵押贷款额度更高。

房屋面积：

面积越小，可贷额度越低。

所选择的贷款机构：

不同银行或贷款公司的额度规定不同，例如平安银行最高为75%，中信银行最高为90%，浦发银行最高为100%。

此外，银行在审批贷款时会综合考虑借款人的收入情况、信用记录等因素，最终确定一个贷款发放额度和利率水平。因此，具体的贷款额度需要银行部门审核确定，不会超过房产价值的70%。

建议在选择贷款机构时，详细了解各机构的贷款政策和条件，以便选择最适合自己的贷款方案。