什么是房屋管理费

房屋管理费，通常称为物业管理费，是指物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理费一般包括以下项目：

公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

购买或租赁必需的机械及器材的支出。

物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

公共区域植花、种草及其养护费用。

更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

聘请律师、会计师等专业人士的费用。

节日装饰的费用。

管理者酬金。

行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

公共电视接收系统及维护费用。

其他为管理而发生的合理支出。

房屋管理费用于确保整个小区的正常运营和居民的生活质量，包括日常维护、维修、安全保卫、消防检查、电梯维护等服务。

需要注意的是，物业管理费收费标准分为四级，具体收费标准因地区和物业类型而异。物业管理企业应在服务区域内的显著位置或收费地点实行明码标价，包括收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等内容。