银行按揭费怎么算

银行按揭费的计算通常涉及多个方面，包括贷款总额、贷款年限、执行利率和还款方式等。以下是一些主要的费用构成：

律师费

有的是按每单计算，一般每单在200元到500元之间；

还有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。

保险费

最新计算方法为贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

印花税

申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

银行开户费

人民币10元，由银行收取。

公证费

一般在200元到300元之间。

他项权证费

一般也在200元到300元之间。

按揭代理费

贷款额×1%到1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

房屋评估费

评估价×0.5%，如果不需要评估，则只收初评费300元。

房屋查案费

每证90元，由房管局收取。

贷款合同公证费

300元。

转二手房按揭合同协议公证费用

300元。

二手房按揭交易委托公证费

200元。

公积金代办费

大部分银行都不收取。

抵押公证费

贷款额的1%，不足200元的按200元征收。

按揭合同工本费

380元/套。

商品房案值评估费

为总房价的3%到5%。

建议

详细咨询：在办理按揭贷款前，建议详细咨询银行或相关机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。

比较不同机构：不同银行或按揭服务机构的收费标准可能有所不同，可以比较多家机构，选择最适合自己的服务。

阅读合同：在签署任何文件之前，务必仔细阅读合同条款，确保了解所有费用和条款。

这些费用加在一起，就是办理银行按揭所需支付的总费用。根据贷款金额、年限等因素的不同，费用也会有所差异。