房屋更名需要什么手续

房屋更名需要遵循一定的手续和支付相应的费用，以下是不同情况下房屋更名的具体流程和所需材料：

直接添加配偶姓名

婚姻存续期间：携带结婚证、房屋两证（房产证、土地使用证）、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

非婚姻存续期间

赠与：房屋赠与当事人需提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书公证书等材料，并缴纳相关税费（如契税、公证费等）。

买卖

签订房屋买卖合同或购房合同。

双方到房地产管理部门办理房产证改名手续，提交双方身份证、户口本、房产证、买卖合同等相关材料。

若房屋有贷款未还清，需与贷款银行沟通协商，可能需取得银行的同意函或按照银行要求办理相关手续。

继承

凭遗嘱进行公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

建议

婚姻存续期间：直接添加配偶姓名较为简单，只需携带相关证件到房产交易中心办理。

非婚姻存续期间：若考虑赠与，需先了解相关税费和公证手续；若为买卖，需确保贷款问题得到妥善处理。

继承：需先办理遗嘱公证，再办理房产证更名手续。

请根据具体情况选择合适的更名方式，并提前准备好所需材料，以确保流程顺利进行。