小产权房怎么公正

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理国有土地使用权证，因此产权不明晰，存在一定的法律风险。关于小产权房的公证问题，以下是一些关键点：

无法进行公证

根据《中华人民共和国公证法》和《土地管理法》，小产权房的交易契约无法进行公证手续。这是因为小产权房不具备合法有效的所有权证明文件，不符合公证的基本要求。

所需材料

尽管小产权房无法进行公证，但如果买卖双方仍然希望证明其交易行为的存在，可以准备以下材料：

身份证明（如身份证、户口簿）

与约定内容有关的财产所有权证明（如购房合同、付款发票）

双方草拟的协议书

这些材料可以用于证明买卖双方之间存在合同关系，但并不能对产权产生法律效力。

法律风险

由于小产权房的法律地位不明确，购买此类房屋可能会面临诸多法律风险，包括但不限于产权纠纷、拆迁补偿等问题。因此，建议谨慎对待小产权房的交易，尽量避免涉及此类房产。

替代方案

如果确实需要进行某种形式的证明或保障，可以考虑通过其他途径，如律师见证、合同备案等方式来增加交易的安全性。但需要注意的是，这些方式并不能完全替代公证的法律效力。

综上所述，小产权房由于法律上的限制，无法进行公证。如果需要保障交易安全，建议寻求其他合法途径来确认交易的有效性。