租户失火房东什么责任

失火房东承担的责任主要取决于火灾原因及房东是否履行了相关的消防安全义务。以下是可能的责任承担情况：

房东责任

房屋本身问题：如果火灾是由于房屋本身的问题，如电气线路老化、结构问题等引起的，房东需要承担相应的责任。这包括但不限于对房屋进行适当的维护和修复，以及确保所有设施符合安全标准。

消防安全义务：如果房东未能履行消防安全义务，如未定期检查维修房屋、未及时发现并整改火灾隐患等，导致火灾发生并造成严重后果，房东必须承担相应的法律责任。

监督责任：出租人应监督承租人安全使用出租建筑物及相关设施，发现存在火灾隐患的，及时整改或者督促承租人整改；发现承租人有消防违法行为的，及时报告公安机关消防机构或者公安派出所。

租客责任

使用不当：如果火灾是由于租客使用不当，如电器使用不当、违规使用明火等，租客应当承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。

保管不善：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

责任划分

共同责任：在一些情况下，房东和租客可能都需要承担一定的责任。例如，如果房东未能履行其维护房屋安全的义务，而租客也存在使用不当的行为，双方可能都需要承担部分责任。

建议

房东：应定期对房屋进行检查维修，确保房屋和设施安全，履行消防安全义务，并及时整改或督促承租人整改火灾隐患。

租客：应合理使用房屋及相关设施，遵守消防安全规定，发现火灾隐患及时报告。

在具体案件中，责任的划分还需根据火灾原因、双方行为以及相关证据综合判断。建议在发生火灾后，及时报警并配合消防部门调查，以便准确确定责任方并依法处理。