100次浏览 发布时间：2025-01-10 20:34:43
购买合建房时需要注意以下要点：
核实开发商是否具备合法开发资质。
仔细查看房屋的规划设计图纸，确保面积、户型、楼层等符合需求。
注意合建房的共用部分（如电梯、楼道）的维护情况和费用分摊方式。
关注房屋的质量和装修标准，最好能提前验收或委托专业人士进行验房。
确认原房主是否属于安置对象，并查看是否有拆迁协议。
弄清安置地的土地性质（国有出让地或国有划拨地），并明确补交土地出让金的责任方。
确保合同条款清晰明确，包括违约赔偿等问题。
公证合同，并提供必要的身份证明材料和定金。
确认是否有完整的产权证明，如房产证和土地使用证。
注意集资房或合作建房可能存在的产权限制。
明确房屋内外维修问题的处理方式和责任分配。
出资人之间要有明确的契约意识，明确好使用权利和转让权利。
贷款时考虑出资人的还款能力，确定共同还贷的期限和比例。
请根据这些要点进行仔细考虑和调查，以确保您的权益不受损害。
