100次浏览 发布时间：2025-01-10 00:28:43
当您准备为新房支付首付时，以下是一些需要注意的事项：
确保开发商拥有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。
审查这些证件的原件，因为复印件可能存在问题。
使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
仔细检查合同中的权利与义务是否对等，并注意任何可能对您不利的预先填写的条款。
确保合同中明确规定了交房的具体日期，避免模糊不清的表述。
明确逾期交房的违约条款及相应的赔偿方式。
确认合同中规定的计价方式、总价款以及支付条款。
明确是否包含其他费用（如水暖、煤气初装费等），并了解付款方式（一次性付清或分期付款）。
确认合同中关于房屋面积的条款，了解面积误差比超过3%时的处理方式。
考虑开发商的资质等级，一级资质开发商通常更可靠。
如购买期房，直接到施工现场查看施工进度，确保施工按计划进行。
在合同中明确如果贷款无法办理时的处理办法及责任分配。
在签署合同前，务必仔细阅读并理解所有条款，如有疑问，可咨询专业律师或房地产顾问。这些步骤将帮助您保护自己的权益，并确保交易的顺利进行
