房子为什么还要解压

房子在贷款购买后需要解压的原因主要有以下几点：

产权归属问题

贷款买房时，房子被抵押给银行，贷款还清后，必须办理解押手续，才能从银行拿回房子的所有权。

若不解押，房子在法律上仍属于银行，无法随意买卖或进行其他处置。

法律合规性

办理抵押登记是为了资金安全，还款结束后需要撤销抵押登记，以符合法律规定。

不解押会导致房屋在房管部门的备案信息中仍显示为抵押状态，无法进行正常的交易或过户。

交易流程

开发商在前期开发过程中，可能会将未销售的房源抵押给银行获取资金。当房源准备销售时，需要先办理解押手续，然后才能与业主进行网签备案。

对于购房者而言，房贷还清后需要携带相关证明资料（如贷款结清证明、他项权证等）到房管局办理解押手续，之后房屋才能完全属于自己。

资金回笼

开发商通过抵押房源获得资金进行项目运转，解押后销售给业主，可以实现100%的资金回笼。

综上所述，房子在贷款还清后需要解压，是为了确保房屋产权的合法归属，满足法律合规要求，并顺利完成房屋交易流程。