商品房卖买怎么上税

在商品房买卖中，涉及的税费主要包括契税、印花税、交易费、个人所得税和增值税等。以下是具体的税费标准：

买方应缴纳税费

契税

普通住宅：1.5%

非普通住宅：3%

首套房且面积在90平米以下：1%

印花税

房价款的0.05%

交易费

3元/平方米

测绘费

1.36元/平方米

权属登记费及取证费

通常在200元内

卖方应缴纳税费

印花税

房价款的0.05%

交易费

3元/平方米

增值税

不满2年：全额缴纳增值税（5%）

2年以上普通住宅：免征增值税

2年以上非普通住宅：差额缴纳增值税（5%）

个人所得税

提供原值凭证：按转让所得的20%征收

未提供原值凭证：按交易价格的1%征收

满5年且为唯一住房：免征个人所得税

土地增值税

通常由卖方承担，具体计算依据房屋情况

附加税（如适用）：

城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等

注意事项

税费标准可能因地区和政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。

纳税时，需要提供购房合同、发票、身份证明等相关文件。

纳税期限通常为房屋交易完成后的一定时间内，逾期未缴可能会面临罚款等处罚。

请根据您的具体情况，参照最新的税收政策和地方规定，计算应缴纳的税费。