房租购置税怎么算的

房屋购置税的计算方法如下：

契税

契税的税率一般为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据购房人所在地的政策而定。例如，某些地区对于面积小于等于90平米的首次购房，契税税率为1%；面积大于90平米的首次购房，契税税率为1.5%。对于第二套房，面积小于等于90平米的契税税率仍为1%，大于90平米的契税税率增至2%。购买第三套或三套以上房屋的，不论面积多大，契税税率均为3%。

计税公式：契税 = 成交价 × 契税税率。

房屋交易价格

房屋购置税的计算基础是房屋的交易价格，通常为购房合同约定的全部房款，包括房屋价格、装修费用和其他相关费用。

计税公式：房屋购置税 = 房屋交易价格 × 税率。

其他费用

除了契税外，还可能涉及其他费用，如手续费、印花税等。这些费用的计算方法和税率因地区和具体情况而异。例如，某些情况下手续费为房屋成交价的0.5%，印花税为房价款的0.5%。

示例计算

假设购房者购买了一套房屋，总价为100万元，且为首次购房，面积为90平米以下。根据上述税率规定，契税税率为1%。

契税

契税 = 100万元 × 1% = 1万元

房屋购置税

房屋购置税 = 100万元 × 1% = 1万元

建议

购房者在购房前应仔细了解当地的房屋购置税政策，包括税率、计税依据及其他相关费用，以确保准确计算和缴纳房屋购置税。

若购买的房屋符合税收减免政策，应及时了解和申请相关减免，以降低购房成本。