退房打官司要多久

退房官司的审理时间主要 取决于案件的复杂程度以及所选择的审理程序。以下是相关法律规定及判决结果的概述：

普通程序：

若法院采用普通程序审理退房案件，则应在立案之日起六个月内审结。若案情复杂或有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可以延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。因此，普通程序的审理时间一般为六个月，最长时间不超过一年六个月。

简易程序：

若法院采用简易程序审理退房案件，则应在立案之日起三个月内审结。简易程序的审理时间相对较短，但具体情况仍需根据案件性质和法院审理进度而定。

仲裁程序：

若选择通过仲裁解决退房问题，则根据仲裁委员会的规则和案件标的额的不同，审理时间也有所差异。一般来说，仲裁的简易程序为两个月，普通程序为四个月。仲裁审理时间通常从申请到组庭开始计算，组庭时间约为半个月。此外，若合同中有约定仲裁时间，则按照约定执行；若未约定，则根据相关法律规定进行。

诉讼时效：

需要注意的是，起诉开发商退房的诉讼时效为三年。这一时效规定旨在促进法律关系的稳定性和降低交易成本，要求权利人在一定期间内行使权利，否则可能丧失请求利益。

综上所述，退房官司的审理时间因案件性质、审理程序及具体情况而异。通过普通程序审理的案件通常需要六个月至一年六个月的时间，而简易程序则需三个月内审结。仲裁程序的审理时间则根据具体情况在两个月到四个月之间。同时，权利人需注意在三年内行使诉讼权利，以免丧失法律保护。

建议在实际操作中，当事人应根据案件具体情况选择合适的审理程序和律师，以确保自身权益得到充分保障。