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过户了银行多久放款

100次浏览     发布时间:2025-01-17 21:41:38    

通常情况下,过户后银行会在 15-20天内放款给卖家。具体流程如下:

过户完成:

房产过户完成后,银行需要抵押购房者新的房产权属证书,只有抵押完成后才能发放贷款。

抵押登记:

办理出新业主的房产证后,银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记,办理完后,银行才会放款给卖方。

审批与放款:

假设所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。期间,房屋抵押后的公示就需要12个工作日,银行内部还要走流程,一般也不会为你一笔贷款专门审批,所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后,10天左右的审批期,然后办理抵押登记要1个星期左右,最后等放款一个星期左右。

因此,综合以上信息,过户后银行放款给卖家的一般时间为15-20天,具体时间可能会因各种因素有所延长。建议您在办理过户手续时,提前了解并确认相关银行的放款流程和时间,以确保顺利完成交易。

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