如何变更共有人

变更房产共有人的流程通常包括以下几个步骤：

协商一致

所有共有人需协商一致，决定变更事宜。

签订协议

签订书面协议，明确变更后的产权分配。

准备材料

身份证明、房产证、共有人同意变更的书面证明等。

不动产登记机构申请

向房产所在地的不动产登记机构提交相关材料，申请办理变更登记。

缴纳费用

根据规定缴纳过户费用，如契税、公证费、过户费等。

等待审核

提交申请后，等待不动产登记机构审核。

领取新证

审核通过后，领取新的房产证，完成变更。

请注意，房产产权变更以登记为准，必须依法登记才能发生效力。此外，如果涉及夫妻共有财产，可能需要额外的步骤，如公证或协议，来确保变更的合法性和有效性。