买房过户都要带什么

进行房产过户时，买卖双方需要准备以下证件和材料：

房屋所有权证书：

证明房主合法拥有房产的关键文件，必须提供。

房地产测绘图纸：

详细标注房屋面积与布局，是交易中的重要参考。

房屋查档证明：

确认房产的权属状态和抵押情况，保障交易的安全性。

房地产评估报告：

评估房产价值，为买卖双方提供价格参考。

夫妻双方的身份证和户口本：

若户口不在一起，还需提供结婚证，以证实房主身份及婚姻状况。

房屋买卖合同：

详细列明买卖双方的权利与义务，包括价格、付款方式、交房时间等，是房产交易的法律凭证。

过户申请表和保证书：

买卖双方如实填写，确保交易的真实合法。

单身证明文件：

单身购房者需前往市民政局获取，以表明其婚姻状态。

贷款相关资料：

若涉及贷款购房，还需准备银行要求的贷款资料及预审通过证明。

其他可能需要的文件：

如行政决定书、公证文件等。

建议在准备资料时，务必核对信息的准确性和完整性，避免因资料不全或错误导致审批延误。此外，若房屋存在共有权人，需出具共有权人同意出售的证明和共有权证书。若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权的证明。