100次浏览 发布时间:2025-01-16 09:56:43
敲外墙的行为通常属于 城管部门或房地产行政主管部门的管辖范围。具体来说:
根据《物业管理条例》第四十五条的规定,物业服务企业应当制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,并及时向有关行政管理部门报告。因此,业主在装修过程中擅自拆除外墙,属于违反物业装饰装修规定的行为,可以向城管部门举报。
根据《物业管理条例》第四十八条和第五十条的规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉,并有权对擅自拆除外墙的行为进行监管和处理。
虽然物业公司没有权力罚款,但根据《物业管理条例》第四十五条的规定,业主在装修房屋时必须报告物业公司,并签订装修管理协议。物业公司有责任对装修过程进行监督,发现违规行为应及时向有关部门报告。
综上所述,敲外墙的行为涉及到物业管理和城市管理部门的管辖范围。建议先向物业公司报告,再向城管部门或房地产行政主管部门举报,以确保合法合规地进行装修活动。