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封闭阳台面积怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-04 19:43:53    

阳台面积的计算方法主要 取决于阳台是否封闭。以下是具体的计算规则:

敞开式阳台

敞开式阳台按照水平投影面积的一半计算。

封闭式阳台

封闭式阳台须计算全部面积。

此外,对于特定情况下的封闭式阳台,如邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及要求立面公建化的居住用地,在规划条件中明确需采用封闭式阳台的,阳台按水平投影面积的一半计算容积率。

综上所述,封闭阳台的面积计算主要依据阳台的封闭状态,敞开式阳台按一半面积计算,封闭式阳台则计算全部面积。在实际操作中,还需参考当地的具体规定和规划条件。

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