商品房确权是什么意思

商品房确权是指通过一系列程序和手续，确认房屋的所有权归属和权益状况的过程。具体来说，它包括对房产所有权、使用权和其他相关权利的确认和登记，确保房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。这个过程是保障房屋所有人合法权益的重要手段，也是进行房地产权属登记、变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法定依据。

房屋确权的主要内容包括：

1. 确认房屋所有权归属；

2. 登记房屋所有权人的权益状况；

3. 保障房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

4. 为房地产权属管理提供法定依据。

房屋确权的法律依据包括《民法典》和《城市房地产抵押登记管理办法》等相关法律法规，确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过依法登记后发生效力。