买房没证怎么办理

如果买房没有房产证，可以采取以下几种方法来处理：

查询不动产登记信息

没有房产证的情况下，首先应当去不动产登记处查询不动产登记信息。如果房屋已经登记，可以依据登记簿办理房产证；如果没有登记，则需要立刻办理不动产登记。

与小产权房或商品房开发商沟通

如果房子是小产权房，无法办理正式房产证，可以与开发商或物业沟通，了解更多关于房屋产权的情况。对于商品房，如果尚未办理房产证，可以要求开发商协助解决。如果已经支付了相关费用但房产证未下发，可以联合其他业主采取法律手段要求开发商尽快办理并赔偿损失。

解决贷款问题

如果房子因未还清贷款而无法办理房产证，应先还清贷款并注销抵押，之后才能去不动产登记机构办理房屋产权证。

确认房屋性质

需要到当地房产部门确认房屋的性质，区分是公有财产还是私有财产。如果是共有财产，需要去房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还需公证。

办理产权转移过户手续

根据当地政策和法律，可以到不动产登记处查询不动产登记信息，并尝试按照登记簿办理房产证。需要提交相关证件和税费，完成产权转移过户手续。

与房东协商

如果房产备案在以前的房东名下，需要找到房东才能过户，然后才能办理产权证。在办理过程中，可能需要与房东签订预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。

法律途径

如果遇到开发商或物业不配合办理房产证的情况，可以通过法律途径解决，例如向相关部门投诉或提起诉讼。

建议根据具体情况选择合适的解决方法，并在整个过程中保持与相关部门或专业人士的沟通，以确保合法合规地解决房产证问题。