100次浏览 发布时间：2025-01-06 19:15:51
离婚后房产的买卖流程主要涉及以下几个方面：
夫妻双方可以通过协议将房产过户到其中一方名下，然后由该方进行出售。
如果双方无法达成协议，可以通过法院根据财产的具体情况以及照顾子女和女方权益的原则进行判决，并根据判决结果进行房产过户。
双方需要先到公证处办理析产公证，明确房产的归属权。
到交易中心办理转绘手续，通常可以即日完成。
办理免征契税申请，大约需要10个工作日。
办理析产登记手续，缴纳相关登记费用，大约需要7个工作日。
完成上述手续后，可以取证并领取新的房产证。
如果房产在离婚时还有未还清的贷款，需要先还清贷款才能办理过户手续。
可以选择由一方继续还贷，并获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿。
如果房产在夫妻双方名下，且银行贷款在一方名下，另一方可以选择配合售房，但售房过程中的一切税费及产生的权利义务由该方承担。
若夫妻双方无法就房产分割达成协议，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，并办理房产过户手续。
建议
提前规划：在离婚过程中，建议提前规划好房产的买卖事宜，避免因手续繁琐或法律问题产生纠纷。
法律咨询：在办理离婚房产交易前，建议咨询专业律师，确保所有手续符合法律规定，保障自身权益。
文件准备：确保所有必要的文件如离婚协议书、法院判决书、身份证件等准备齐全，避免因文件缺失导致交易失败。
