商住房产权多久

商业住房的产权年限一般为 40年。这一年限是根据土地使用权的出让年限来确定的，与住宅的70年产权有所不同。商业住房的土地性质属于商业用地，因此产权年限也低于住宅用地。

虽然商业住房的产权年限相对较短，但这并不意味着房子在到期后会失去价值。实际上，在土地使用权期限届满后，可以通过申请续期来延续土地使用权，从而继续使用房子。因此，产权到期并不代表房子“消失”，更多的是需要按照相关政策和规定进行续期或操作。

需要注意的是，商住房的落户政策与其他类型的住宅有所不同，购买商业住房不一定能落户，只有在部分政策允许的区域才能办理户口。此外，商住房的产权年限可能会影响到房屋的长期价值和未来出售的难易程度，因此在购买时，需要充分考虑这一因素。