100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:18:09
交接房屋需要以下步骤和材料：
业主需出示身份证件及买卖合同，核实身份。
复印业主身份证。
收集业主应交给物业的通知及资料。
业主需填写《业主档案》，包括紧急情况下的移动通讯联系方式和生日。
签署《安全责任制书》。
计算业主应交的各种费用，如物业费、公共维修基金等，并在《房屋交接表》上记录起止时间。
请业主交费。
准备业主钥匙、业主手册、装修手册，并说明钥匙使用方法。
向业主发放钥匙及有关资料，并请业主签字确认。
向业主简单介绍物业公司及服务，说明服务热线。
在《房屋交接汇总报表》上记录每接受一套房屋的情况，对未接房屋作好原因登记。
《竣工验收备案表》原件。
《住宅质量保证书》原件。
《住宅使用说明书》原件。
《建设工程质量证书》原件。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件等。
房屋买卖合同原件。
业主本人身份证原件。
缴纳房款的收据原件。
如购房者是未成年人，还需携带父母的身份证、结婚证和监护证明等材料。
设施设备清点。
质量排查。
收楼证明和交接书。
办理相关户籍转入、转出手续。
确保房屋本身没有其他纠纷。
通过以上步骤和材料，可以确保交接房屋的过程顺利进行，并保障双方的权益。
