什么是租房贷

租房贷是一种 金融服务模式，主要涉及租客、长租公寓企业和金融机构三方。其基本运作方式是：租客在与长租公寓企业签订租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约。通常情况下，金融机构会替租客支付全年房租，而租客则按月向金融机构还清租房贷款，贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

租房贷的特点包括：

以物为载体：

与一般贷款不同，租房贷的“本金”是设备或其他资产，因此也被称为“借鸡生蛋，卖蛋买鸡”，即通过租借设备的方式，让企业维持生产或扩大发展，再用生产所得资金偿还租金，最终获得设备所有权。

三方参与：

涉及租客、长租公寓企业和金融机构，三方各自承担不同的角色和风险。

灵活性：

融资方式较为灵活，可以根据客户的实际要求进行相应的变动。

风险转移：

租房贷款可能会将风险转移给租户和房东，例如贷款机构跑路的情况下，房东和租户可能面临损失。

利息支付：

贷款利息一般由长租公寓企业代为支付，减轻了租客的还款压力。

需要注意的是，租房贷虽然提供了灵活的融资方式，但也存在一定的风险，例如贷款机构可能跑路，或者租客的个人征信被用于变相贷款。因此，在选择租房贷时，租客应仔细评估相关风险和费用，并确保选择信誉良好的金融机构进行合作。