100次浏览 发布时间：2025-01-10 05:08:44
交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
商品房销售时，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
住宅80元/套，非住宅550元/件。有的开发商是在办证时才收取。
5元/本。
10元/本。
如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交；如果已明确约定，则购房者应按合同履行责任。物业费的收取方式应由业主与物业服务企业在合同中约定。
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
业主在拿到房子开始装修时需要事先交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。
开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。
普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。
银行按揭费用、抵押登记费、权证印花税、保险费等其他费用，具体费用根据贷款条件和银行政策而定。
建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》及相关协议，了解清楚各项费用的缴纳标准和方式，以确保顺利交房。
