100次浏览 发布时间：2025-01-12 18:06:08
住房问题通常涉及以下几个方面：
楼体倾斜或沉降。
结构不完善，承重体系承载力不足。
墙体裂缝和楼板裂缝。
裂缝类型包括沉降裂缝、温度裂缝、强度裂缝和变形裂缝。
屋顶或墙面渗漏。
防水工艺不完善或防水材料质量不过关。
墙体和楼板隔音减震效果不佳。
外墙和屋面保温隔热性能不足。
上下水管线布局杂乱无章。
水龙头、抽水马桶等质量不过关。
楼梯位置不方便、宽度小。
电梯运行不稳定、照明设施不完善。
消防安全设施缺乏。
墙体空鼓、墙皮脱落。
门、窗密闭性差、变形。
门窗直冲床头或床尾，影响居住舒适度。
当住房出现上述问题时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。在保修期内，房地产开发企业应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
