100次浏览 发布时间：2025-01-11 17:20:38
在上海购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
对于个人购买家庭第二套住房，无论面积大小，均减按2%税率征收契税。
新购住房的房产税应税面积为人均60平方米建筑面积超出部分，税率为0.4%或0.6%，具体税率根据新购房单价与上海市统计局公布的上年度新建住宅销售均价的2倍比较后确定。
在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。
包括商业贷款的收费项目，具体费用各银行有细微差别。
购房者应按购房款的2个百分点交纳。
交易登记费为80元/套，抵押登记费为商业贷款及组合贷款200元/套。
需要注意的是，上述税费政策可能随市场和政策调整而变化，建议在购房前咨询相关税务部门或专业房地产机构以获取最新信息。
